İÇTİHAT (YARGITAY 3. HD): KANUN YARARINA BOZMA-KİRA SÖZLEŞMESİ YENİ MALİKİN TERCİH HAKKI VE DAVA AÇMA SÜRESİ
3. HD-KİRA SÖZLEŞMESİ
YENİ MALİKİN TERCİH HAKKI VE DAVA AÇMA SÜRESİ
ÖZET
- 02.12.2021 başlangıç tarihli iki yıllık işyeri kira sözleşmesi yapıldı.
- Taşınmaz, 24.3.2023 tarihinde davacılar A (1/2) ve B (1/2) ye satıldı.
- (A) 30.3.2023 tarihinde ihtar çekti.
- A+B, 27.12.2023 tarihinde TBK 351/2 maddesine istinaden ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açtı.
- Mahkeme, (A) ihtar gönderdi, (B) ihtar göndermedi. Birlikte iktisap halinde birlikte ihtar gönderilmelidir: ret
- Daire: yeni malikler seçimlik hakkını kullanarak davayı TBK 351/2 maddesine dayanarak açtığına göre sözleşmenin sona erme tarihi olan 02.12.2023 tarihinden itibaren bir aylık süre içinde açmıştır; BOZMA.
- Yargıtay 3 HD. 11.03.2025 gün ve 2024/4100 Esas ve 2025/1496 Karar